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Vente Hôtel particulier Mauguio
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Demeure d'exception du 19eme siècle au cœur de Mauguio
Mauguio

1 450 000 €

Informations complémentaires

Demeure d'exception du 19eme siècle au cœur de Mauguio

1 450 000 €

Mauguio Immobilier vous présente une demeure d’exception : une somptueuse maison de maître de plus de 280 m², datant du XIXᵉ siècle, considérée comme l’une des plus belles propriétés de Mauguio.

Cette résidence d’exception conjugue charme d’époque et authenticité : plafonds majestueux de 3,70 m, élégantes moulures, carreaux de ciment d’origine, portes anciennes en noyer, ainsi que de splendides cheminées en marbre.

Vous serez séduit par ses volumes généreux : plusieurs salons et espaces de réception, un hall d’entrée et un palier spacieux, une cuisine familiale, 5 chambres élégantes dont certaines avec point d’eau, ainsi qu’une salle de bains. Une cave à vin vient compléter cet ensemble.

Le confort moderne n’est pas en reste, avec la présence d’un ascenseur haut de gamme desservant les différents niveaux.

À l’extérieur, profitez d’une magnifique cour de 260 m², agrémentée d’une orangeraie de plus de 30 m², idéale pour vos moments de détente. Une grange de 165 m² offre un vaste espace de stationnement pour vos plus belles voitures ou la possibilité d’aménager selon vos envies.

Une adresse prestigieuse, un cadre raffiné, une demeure unique sur le secteur.

Galerie photo

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  • Référence 86196702
  • Surface 283 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 40 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Salle à manger 26 m²
  • 1 Parcelle 734 m²
  • 1 Garage 167 m²
  • 1 Atelier 32 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Hall 8 m²
  • 1 Hall 26 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dressing 8 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Centre ville 1 minute
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Piscine publique 2 minutes
  • Supermarché 2 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Mer 15 minutes
  • Salle de sport 5 minutes

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1700 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4080€ ~ 5530€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Ascenseur
  • Portail électrique
  • Référence 86196702
  • Surface 283 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle165kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions36kg CO2/m².an

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