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Vente Appartement Le Grau-du-Roi
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Marina T3 en duplex avec toit terrasse et appontement pour bateau
Le Grau-du-Roi

490 000 €

Informations complémentaires

Marina T3 en duplex avec toit terrasse et appontement pour bateau

490 000 €

Mauguio immobilier vous présente en exclusivité cette belle marina T3 de 59 m² avec son appontement de 3.5 m x 15 m, idéalement située au cœur de Port Camargue.
Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 28 m², dotée d'une cuisine ouverte, offrant une belle perspective sur la terrasse fermée et le plan d'eau.
L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard intégré et terrasse privative, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au rdc un dressing et un espace de stockage

Atout exceptionnel:
Une terrasse sur le toit de plus de 30 m² offrant une vue panoramique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Galerie photo

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  • Référence 1429
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 59.01 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Dégagement 5 m²1 er et 2 eme étage
  • 1 Séjour/cuisine 28 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Loggia 8 m²
  • 1 Terrasse 30 m²Toit terrasse
  • 1 Terrasse 5 m²
  • 1 Garage 10 m²amenagé en dressing

Proximités

  • Aéroport
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Mer 5 mètres
  • Route principale 2 minutes

Mentions légales

  • 470 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.26% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1199 € / an
  • Loi Carrez 59.01 m²
  • Charges de copropriété 500 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 25
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1630€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Place de port
  • Local à vélo
  • Barbecue
  • Référence 1429
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 59.01 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Mer

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle204kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions41kg CO2/m².an

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