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Vente Maison Mauguio
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CARNON Villa d’exception à 50 mètres de la plage
Mauguio

1 190 000 €

Informations complémentaires

CARNON Villa d’exception à 50 mètres de la plage

1 190 000 €

Idéalement située à quelques pas de la plage, cette somptueuse villa contemporaine de 210 m², entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie rare et privilégié au cœur de Carnon.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, d’environ 70 m², bénéficie d’un plafond cathédrale et d’une élégante cheminée Focus, véritable signature architecturale qui confère au lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Un bureau semi-ouvert, parfaitement intégré à l’espace de vie, prolonge harmonieusement le séjour et s’ouvre sur l’extérieur.
La villa propose quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain et douche à l’italienne, pensée comme un véritable espace de détente.
À l’extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, a été conçu pour offrir un cadre intime et élégant. Vous y trouverez une piscine, une pergola bioclimatique et une cuisine d’été, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un esprit de convivialité et de sérénité.
Une propriété rare sur le secteur de Carnon, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

Galerie photo

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  • Référence 1475
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 210 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Cuisine 31 m²
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Couloir 21 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Couloir 9 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 14 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Mer 50 mètres
  • Plage 50 mètres
  • Supermarché 5 minutes

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2583 € / an

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Piscine
  • Référence 1475
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 210 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle65kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions2kg CO2/m².an

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